Kurzer Faktencheck - Können nahegelegene Solarparks den Immobilienwert mindern?

Skeptical Science veröffentlicht zusammen mit Gigafact kurze Faktenchecks (im englischen "Fact Briefs" genannt) für häufig gehörte Behauptungen.

Können nahegelegene Solarparks den Immobilienwert mindern?

Der Immobilienwert kann durch die unmittelbare Nähe zu großen Solarparks sinken, doch sind die Verluste gering und fallen geringer aus als bei nahegelegenen Kraftwerken, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.

Eine Studie aus dem Jahr 2023, die 1,8 Millionen Häuser untersuchte, stellte nur geringfügige Auswirkungen auf den Immobilienwert fest. Bei Häusern im Umkreis von 0,5 Meilen um Solarparks kam es zu Preisrückgängen von etwa 1,5 %; bei Häusern, die mehr als eine Meile entfernt lagen, waren keine nennenswerten Auswirkungen zu verzeichnen.

Eine weitere Studie mit 400.000 Transaktionen ergab einen durchschnittlichen Wertverlust von 1,7 % im Umkreis von einer Meile um einen Solarpark. Jüngste Untersuchungen aus dem Jahr 2025 deuteten auf einen etwas höheren Rückgang von 4,8 % für Wohnimmobilien im Umkreis von drei Meilen um Solarkraftwerke hin.

Wertverluste treten vor allem in Vorstadtgebieten mit höherer Bevölkerungsdichte und damit größerem Wettbewerb um Flächen auf; ländliche Gemeinden sind davon kaum betroffen.

Im Vergleich dazu ergab eine Studie zu 92 Kraftwerken Wertverluste von bis zu 7 % im Umkreis von zwei Meilen um ein Kraftwerk für fossile Brennstoffe.

Zur Widerlegung auf Skeptical Science oder zum Fact Brief auf Gigafact (auf englisch)

Dieses Fact Brief ist ein Faktencheck für Behauptungen wie diese.

Quellen

Energy Policy Journal Shedding light on large-scale solar impacts: An analysis of property values and proximity to photovoltaics across six U.S. states

MIT Review of Economics and Statistics The Effect of Power Plants on Local Housing Values and Rents

Kirkland Appraisals Grandy Solar Impact Survey

University of Rhode Island PROPERTY VALUE IMPACTS OF COMMERCIAL-SCALE SOLAR ENERGY IN MASSACHUSETTS AND RHODE ISLAND

The University of Texas at Austin An Exploration of Property-Value Impacts Near Utility-Scale Solar Installations

CohnReznick Property Value Impact Study Proposed Solar Farm McLean County, IL

National Academy of Sciences Economic Sciences Journal Impact of large-scale solar on property values in the United States: Diverse effects and causal mechanisms

Columbia Law School Sabin Center for Climate Change Law Rebutting 33 False Claims About Solar, Wind, and Electric Vehicles

Über von Gigafact veröffentlichte "Fact Briefs"

"Fact Briefs" sind kurze mit zuverlässigen Quellen unterfütterte Faktenchecks, die "Ja/Nein" Antworten auf Behauptungen liefern, die sich online finden lassen. Sie stützen sich auf öffentlich zugängliche und oft primäre Quelldaten und Dokumente. Partnerorganisationen von Gigafact erstellen die "Fact Briefs". Gigafact ist ein nicht kommerzielles Projekt in den USA, mit dem Ziel, das Fakten-Checken auszubauen und den demokratischen Prozess zu schützen.Alle unsere kurzen Faktenchecks finden Sie auf dieser Übersichtsseite.

Translation by BaerbelW. View original English version.